细节看保险:电梯保险新机遇

2019-10-0109:59:29 发表评论 83 次浏览
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细节看保险:电梯保险新机遇□黄明明电梯缺失对于很多老旧小区来说,是一个偌大的弱点。很多购房者对于老旧小区的高层望而止步。

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对于许多旧社区来说,缺乏电梯是一个很大的弱点。许多购房者都停留在旧社区的顶端。对于老年人来说,多层住宅楼的一流台阶就像不可逾越的天蝎座。一些老人长时间无法下楼,成为“老人”。

但是,在政策的支持下,老社区上下起伏的方式迎来了曙光。 6月19日,国务院召开行政会议,部署和推动旧城区社区转型。 7月30日,中共中央政治局指出,要稳定制造业投资,实施旧城区重建,城市停车场,城乡冷链物流设施等短板项目,并加速建设信息网络等新基础设施。 。 7月31日,国家常委会再次提出鼓励社区医疗,养老,家政等生活设施纳入老式社区转型,提供财政和税收支持,创造一个方便的消费圈子。

细节看保险:电梯保险新机遇

自20世纪90年代初以来,国内住宅社区得到了蓬勃发展。三十年过去了,当时的年轻人已经进入了晚年。他们希望尽快住在电梯房间。目前,旧住宅区电梯的安装工作正在全面推进,补贴的安装和管理规则已经脱颖而出。据估计,1980年至2000年间在该国建造的旧房约80亿平方米,70%以上的城市老年人没有电梯。旧电梯与电梯的差距达到389万台,市场规模达数万亿。

电梯的安装是一个适应老龄化社会发展需要的生计项目。这似乎是一个小项目,但它涉及住房建设,城市管理,规划,消防等部门。项目建成后,必须逐个有关部门批准,除了资金。这方面也是居民关注的问题。广州,北京,南京等城市已经发布了专门用于旧社区电梯安装的政策文件。并且明确定义了增加电梯,安装和共享成本,维护电梯维护成本和应用过程的前提。除了北京的政策基础外,在资金方面,政府补贴安装电梯和设施费用的50%,最高不超过24万元。上海老房子电梯安装的政策法规最为完善,提高了安全标准,提供了40%的财政补贴。

除了成本之外,在旧区安装电梯的另一个困难在于舆论的统一。这是一件好事,它是中高层的福音,但新一轮的争议不可避免地发生了。由于照明,噪音,安全,房价等的影响,一楼的主人不会因安装电梯而感到慌乱,甚至高调的反对。在这方面,舆论也分为不同的意见。许多市民对电梯的安装有强烈的需求,但他们却陷入了“100%无异议”的舆论。以最近引发争议的山东省济南市为例,“济南现有住宅增加电梯的措施”于2019年9月1日正式实施。与前一个相比,最大的亮点是新的“措施”是超过三分之二的单位业主可以同意申请安装电梯。但是,为了保护所有利益,电梯项目的安装仍然需要“100%无异议”。关掉。这将有助于充分发挥业主民主谈判的积极作用,不仅要保证电梯工程的顺利建设,还要促进邻里与社会的和谐,减少社会矛盾。

与此同时,公积金也增加了“提现”渠道。 8月28日,宁夏银川住房公积金管理中心发布新政策,居民可以撤回现有建筑物的公积金,安装电梯。目前,全国许多城市都发布了有关“增加电梯”的政策意见。公积金政策的不断更新被认为是为了调动居民的积极性,吸引更多的人参与,并加速旧社区的转型。

近年来,在房地产投资,轨道交通建设,机场改造和扩建的推动下,中国电梯行业发展迅速。目前,中国已成为世界上最大的电梯生产和消费国。 2018年,全国电梯产量达到约85万台,其中约9万台出口,约76万台在国内市场出货。在旧住宅区安装电梯将进一步增加中国电梯的消费和市场规模,同时推动电梯责任保险市场。

国家市场监督局局长张茂透露,中国有628万部电梯在使用,持有量和年销售量是世界上最高的。其中,购买商业保险的电梯比例约为25%。 360公司董事长兼首席执行官周鸿祎认为,中国电梯保险市场的潜力约为1200亿元,未来市场规模将更大。今年7月,河北省衡水市河北省电梯安全监管工作提出,全省电梯责任险保险费率争取超过30%; 9月,山东省人民政府网站发出通知,要求电梯责任保险覆盖率今年达到30个。超过%,学校,医院,车站,客运码头,商场,体育场馆,展览馆,公园等公共聚集场所以及办公室,机关,办公电梯,首先要投保险责任保险。

可以看出,随着旧社区改造带来的市场扩张以及政府对电梯安全的重视和支持,电梯责任险将激活更大的市场,这将给保险业带来更多的期待和尴尬。

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