【走向我们的小康生活】农户住进“小洋房”_保险超市_互联网保险

2020-07-0812:00:24 发表评论 165 次浏览
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以下内容由保险超市整理发布:□邵德东 记者 祖兆林
“准备花个五六万,简单装修一下。”4月15日,站在自家新房门前,今年55岁的马振军盘算着装修,掩藏不住满意的神情。
前几天,他刚拿到新房子钥匙,这是

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以下内容由保险超市整理发布:

【走向我们的小康生活】农户住进“小洋房”_保险超市_互联网保险

□邵德东 记者 祖兆林

“准备花个五六万,简单装修一下。”4月15日,站在自家新房门前,今年55岁的马振军盘算着装修,掩藏不住满意的神情。

前几天,他刚拿到新房子钥匙,这是足以让城里人羡慕的二层小楼,灰瓦白墙,121平方米,三居室,超高得房率。这便是江苏宿迁市宿豫区大兴镇周马新型社区。

马振军的新房子得益于江苏农发行为苏北农房改造量身定制的“富民安居贷”信贷产品,截至3月末,该行已累放苏北农房项目贷款96.7亿元,支持了47个苏北农房项目,在全省金融同业中排名首位。

农户住上“小洋房”

近日,《中国银行保险报》记者来到徐州睢宁县、宿迁宿豫区、淮安金湖县探访农房改造进展时看到,一栋栋漂亮的“小洋房”成为美丽乡村一道风景线。

睢宁县双沟镇盘王安置小区,一期28栋、880套房子已经建成,一些农民工在小区里做着最后的绿化工作,到4月底,农户就能拿到钥匙了。

马路对面,是正在建设中的二期,32栋、980套,预计今年10月底交付。

“2月15日就陆续复工了。”双沟镇党委书记王鹏说,在做好疫情防控的基础上,尽早开工,尽早建好,尽早交钥匙。从2018年立项,到2019年开工,紧锣密鼓,一刻也不耽搁。

据了解,在睢宁县改造项目库内,一共有4个项目,同时在建的房屋面积大概150万平方米。王鹏告诉《中国银行保险报》,已经获得江苏农发行8.4亿元的授信。

“本来银行放款是按照项目进度投放的。今年由于疫情原因,项目开工略迟,为保证项目按期完成,3月份专门向江苏农发行申请了5000万元贷款。”王鹏说,钱很快到位,项目也顺利推进,预计下半年就能全部交付,那样的话,2700户农民将搬到新家。

马振军新家所在的宿迁市宿豫区大兴镇周马新型社区,是农房改造省级示范项目,社区党委书记陈炳肖告诉《中国银行保险报》,2月底疫情形势持续好转,就赶紧开工了。

“我们从签约交钥匙到拆迁,一共用了不到两个月,老百姓特别盼望着搬新家,不能辜负老百姓,要赶工期,确保按期交付。”陈炳肖说,现在道路硬化基本结束,预计再有一个月,周边环境整治工作也能结束,“到时候,我们这里更漂亮。”

“县里计划5年内定向建设安置房2.57万套,今年4月底前计划竣工交付8个新型社区项目,交付房屋1353套。”金湖县委常委、常务副县长吴佩坤表示,部分项目由于后期政策调整、规划调整等因素,开工较迟,因此需要尽快赶工,保质保量完成。同时,计划今年搬迁5000户,上半年再新开工15个项目。

低成本政策性资金破解难题

苏北农民住房条件是江苏全面建设小康社会的短板。

2019年,江苏省全面启动苏北农房改造工程,完成9691户省级建档立卡低收入农户危房改造。今年,江苏计划再完成苏北10万户农民住房条件改善。

大规模苏北农房改造,首要问题是钱从哪里来?

以宿迁市宿豫区为例,该区计划3年启动项目42个,改善1.75万户农民住房条件,其中新建项目29个。

从安置方案来看,三分之一留存、三分之一入镇、三分之一进城,其中进入城区的实行货币化安置,进入镇区和新型农村社区的实行实物安置。

这些资金,主要通过土地增减挂钩节余指标交易资金、专项债券、项目债券等渠道保障。

其中,项目相关的基础设施和公共服务设施配套建设由省、市奖补资金给予保障,区财政适当配套。

经初步测算,新建建设项目资金需求约30亿元,资金缺口需通过市场化融资解决,也就要从众多金融机构中寻找合作单位。

周马社区作为市场化融资的切入点,获得了农发行1.4亿元的信贷投放,成为该行在农房改善项目的首笔投放。

而淮安市金湖县吕良镇湖畔旺屯社区更显高大上,只见一排排白墙黛瓦的小洋楼犹如徽派建筑,社区内花团锦簇,绿柳成荫,亭台相衬,仿佛一个大花园。吕良镇党委书记李军向《中国银行保险报》介绍,湖畔旺屯社区一期216套住房,安置吕良镇孙集、花园、张坝等7个村的农户,目前已全部入住。二期项目也正在有序建设中。

农发行金湖县支行行长朱彬告诉《中国银行保险报》,2019年4月份以来,及时掌握了解全县农房建设状况,积极开展与县国资公司、水投公司、交投公司对接,先后调查上报7个安置房项目,累计获批贷款金额14.01亿元,根据项目建设进度已累计发放贷款7.65亿元。全县新建农房项目11个,该行信贷支持就占7个,支持农房建设项目个数和贷款金额均居全县金融系统首位。

“农发行与农村有天然的感情联系,对苏北农房改造,我们要做融资主力军,更何况政策性资金具有成本低、期限长的优势。”江苏农发行行长徐浩说。

美丽乡村建设,离不开金融活水的支持,江苏农发行为农民奔小康过上好日子,发挥了“当先导、补短板、逆周期”政策性金融职能。

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