平安持续投资深圳公共住房建设_保险超市_互联网保险

2020-06-1000:04:42 发表评论 113 次浏览
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以下内容由保险超市整理发布:□记者 朱艳霞
6月4日,深圳市政府和中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国平安”)签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》,中国平安将深度参与到深圳公共住房

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以下内容由保险超市整理发布:

□记者 朱艳霞

6月4日,深圳市政府和中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国平安”)签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》,中国平安将深度参与到深圳公共住房建设中,助力深圳推出更多高品质公共住房。

据悉,中国平安将从协议生效起至2035年,持续投入资金参与深圳公共住房建设,由中国平安投资建设的公共住房以长期租赁为主,并优先满足政府的租赁需求。

保险机构试水长租市场

近年来,在“房住不炒”等政策引导下,我国住房租赁市场的发展进入快车道。

2018年6月,银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,对保险资金参与长期租赁市场进行鼓励和规范,并表示,继续支持保险机构发挥自身优势,积极探索可持续的长租市场商业运作模式,进一步参与国家重大战略、关键领域和民生工程建设。

政策引导下,中国平安、中再集团旗下中再资本等机构在长租市场进行积极的探索。2018年8月,由中再资本、南京江宁开发区、协鑫集团三方共同打造的长租公寓项目在南京签约,这是中国保险业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目。

中国平安此前也积极参与长租住房项目。2018年底,中国平安旗下平安不动产获批发行“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”,金额50亿元,底层资产为上海一处长租公寓项目。2019年4月,平安不动产和旭辉达成合作协议,双方合作范围包括一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等。

“保险资金的负债久期较长,与长租市场较长的回报期间相匹配,因此在一定意义上比较适合投资于长期租赁市场。其意义在于拓宽保险资金的投资渠道,优化保险资产配置,服务好主业发展,同时为长租公寓行业提供稳定的资金,支持房地产市场稳定健康发展。”对外经济贸易大学教授王国军表示。

探索新模式实现双赢

一直以来,深圳市落实“房住不炒”要求,坚决贯彻国家房地产调控政策,率先开展新一轮住房制度改革,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,持续开展公共住房建设行动。今年将完成“十三五”期间新增40万套目标,到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套。

深圳市委常委、市政府党组成员杨洪在签约仪式上表示,大规模建设公共住房,既需要政府大力推动,也需要社会资本广泛参与。深圳市政府与中国平安签署合作框架协议,既有利于充分发挥社会资本、民间资本的作用,参与提供更多优质的公共住房建设管理服务,也有利于中国平安拓展经营业务,实现更高质量的发展。

据了解,深圳将积极为包括中国平安在内的市场主体参与公共住房建设创造更多的条件,落实好国家、广东省关于公共住房的相关政策,为项目审批建设提供优质高效服务,高水平、高质量推进公共住房建设。

中国平安总经理、联席首席执行官谢永林称,公司将持续关注并投资民生保障事业,发挥金融服务实体经济的杠杆和纽带作用,积极参与并引导带动更多市场主体参与公共住房开发建设,探索可复制、可推广的机制和模式。

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