建行:上半年房地产贷款实现“五降”

2019-08-3010:00:30 发表评论 51 次浏览
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以下内容由保险超市整理发布:
“要买房找建行”,房贷业务一直是建行的“品牌业务”。但是在“房住不炒”的原则下,建设银行是否面临比较大的调整压力?
8月29日,建设银行在京举办2019

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“买房去寻找建设银行”,抵押贷款业务一直是建行的“品牌业务”。但是,在“坚持而不投机”的原则下,建设银行面临更大的调整压力?

8月29日,建行在北京举行了2019年中期业绩发布会。建行副行长季志红表示,他将坚持分化,审慎,优点的原则,进一步强化房地产开发贷款标准,确保房地产开发贷款的发展,加强对资金使用的监管。

建行:上半年房地产贷款实现“五降”

加强房地产开发贷款标准

季志宏表示,建行一直严格执行“户主与非投机”政策指导,审慎推进房地产开发贷款业务。上半年,房地产开发贷款增速同比下降。下一步,建行将继续遵循调控政策,推进贷款结构调整,确保房地产开发贷款发展,加强对资金使用的监管。

建行还当场披露,上半年房地产贷款实现“五次降价”:个人住房贷款和公共房地产贷款较年初下降0.05个百分点;房地产开发贷款余额较年初减少8.3亿元;该比率较年初下降0.3个百分点;增长率同比下降6.55个百分点;个人住房按揭贷款增速同比下降0.49个百分点。

根据年中报告,截至6月底,建行房地产开发贷款余额3910.93亿元,比上年末增加254.39亿元,重点支持优质房地产房地产客户和普通商品房项目。个人住房贷款余额5,054.29亿元,比上年末增加3018.34亿元。截至6月底,建行房地产业不良贷款额为68.76亿元,不良贷款率为1.25%,比上年末“双降”。

个人消费贷款暴跌19.92%

建行2019年半年度报告显示,该行上半年净利息收益率为2.27%,同比下降7个基点。除净息差下降外,建行个人消费贷款亦于上半年首次下跌。数据显示,贷款额为1682.7亿元,比去年末的2101.25亿元减少19.92%。在2018年同期,由于“快速贷款”自助贷款产品的影响,建行的个人消费贷款增长率接近10%。此外,报告期内个人消费贷款的不良贷款率从去年年底的1.10%攀升至报告期末的1.45%。

建行首席风险官简燕敏解释说,这是因为建行在报告期内进一步加强了风险控制模式。严艳敏表示,报告期内,建行的不良贷款率下降,零售贷款的不良率上升。由于近年来零售业务库存量大,增长迅速,市场竞争激烈,受到一定政策的影响,因此出现了进入门槛。一些变化,违约概率增加了。这种现象有一定阶段,但不可发酵。消费贷款的不良贷款率迅速上升,但今年的整体趋势可以保持稳定。

LPR在新发放贷款占比已达56%

据悉,LPR应用于银行的新增贷款,央行要求截至今年9月底,国家贷款金融机构不会将LPR作为定价基准不低于30%;截至12月底,上述比例不低于50%;截至明年3月底,上述比例不低于80%。

当被问及LPR在新贷款中的应用时,建行首席财务官徐一鸣表示,建行将认真落实央行的要求。事实上,应用于建行目前新增贷款的LPR比例达到56%。至于LPR申请对银行净利息收入的影响,徐一鸣表示,目前建行的贷款定价水平与基于LPR的贷款定价水平差别不大,约为5个基点。根据计算,建行在年底前的净利息。收入的影响约为1亿元人民币。如果现有贷款的利率将在明年调整,银行的净利息收入压力将增加,但总体情况将保持相对稳定。

严格执行承包银行的托管功能

从5月起,建行发布公告,宣布受收购集团委托护送商户银行业务三个月。对于宝商银行目前的情况,建行总裁刘桂平表示,建行对宝商银行的监管是中央银行和银监会在市场化和法治的前提下应对风险的一种方式。

“有很多方法可以应对风险。锦州银行最近的案例是基于一种新方式和一种新模式。我认为,在与金融机构打交道时,只要有利于其顺利有序地解决风险,适当的方式。“刘桂平说,建行正在履行监管职能而不是接管。现在它严格执行人民银行的监管职能,尚未研究在机构中定居的措施。

股息率将稳定在30%左右

市场上有一种说法是“买入钱不如购买银行股票”。投资者因其高分而受到银行股的高度青睐。上半年,建行的净利润为1557亿元。建行是否会提高股息率无疑将成为投资者关注的焦点。

徐一鸣表示,近年来建行的股息比率已稳定在30%左右,预计未来将保持在这一水平。他解释说“中国目前的资本充足率非常高。重要原因在于它来自内生资本的积累,外部资本补充的频率并不大。因此,考虑到银行资本的监管要求将变得更加严格和严格。越来越高,我们必须提前计划资本补充。与海外同业相比,我们的资本充足率并不是最高的,因此预计股息比率将保持在30%左右,这是恰当的。数据显示,截至6月底,建行资本充足率为17.06%,其中一级资本充足率和核心一级资本充足率分别为14.25%和13.70%。

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